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Bien négocier votre crédit immobilier

Écrit par les experts Ooreka |
Négociation crédit immobilier

En baissant de 5,5 % à 5,2 % le taux sur votre credit de 200 000 €, vous économisez 6 000 € (pour un credit sur 15 ans) : cela vaut le coup !

L'obtention d'un credit immobilier se négocie et cela peut vous faire faire de sacrées économies !

Bien négocier le taux de votre credit immobilier

Le taux a un impact important sur le coût de l'emprunt.


Comment le négocier ?

  • En mettant en valeur votre apport personnel. Plus l'apport est important, moins la banque prend de risque.
  • En réduisant au maximum la durée de l'emprunt. Sur une durée plus courte le risque diminue.
  • En ayant un niveau de revenus mensuels supérieur au moins à 3 fois le montant des mensualités. Plus il sera supérieur à ce seuil de « 3 fois », plus la banque sera assurée que vous pourrez faire face aux mensualités.
  • En hébergeant vos comptes à la banque qui contracte le prêt. C'est toujours plus rassurant pour la banque.
  • En faisant jouer la concurrence. Demandez des cotations à plusieurs banques, c'est indispensable !
  • Vous pouvez également passer par un courtier. Le rôle du courtier est de faire jouer la concurrence entre les banques, et le courtier ne vous coûtera pas grand chose. Vous aurez seulement quelques frais de dossier à payer.

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Bien négocier les frais de votre credit immobilier

L'impact des frais (frais de dossier, assurance...) est important. Il faut compter environ 0,5 à 0,8 % en plus du taux nominal en fonction du montant emprunté.

Comment les négocier ?

En mettant en concurrence les différents établissements. Allez en voir plusieurs et montrez à celui que vous avez choisi que son concurrent fait mieux !

Quels frais négocier ?

Vous pouvez :

Ne le faites que si vous pensez rembourser votre emprunt par anticipation. Sinon, faites remarquer que vous ne négociez pas les pénalités et concentrez-vous sur d'autres points.

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