Crédit immobilier : À la loupe

Exclusions de garantie : que sont les maladies non objectivables ? Exclusions de garantie : que sont les maladies non objectivables ?

L'objet d'une assurance crédit est de permettre aux emprunteurs de continuer à payer leurs mensualités, en cas d'incapacité à travailler suite à une maladie. Cela dit, certaines maladies, comme la fatigue chronique où la dépression, sont (...) Lire la suite

Assurance crédit et rupture conventionnelle : êtes-vous couvert ? Assurance crédit et rupture conventionnelle : êtes-vous couvert ?

Si vous empruntez pour un achat immobilier, vous serez tenu de souscrire une assurance crédit. L'objet de cette garantie est d'assurer la continuité du financement en cas de décès, d'invalidité ou d'incapacité. Il existe également des options (...) Lire la suite

Anticiper les taux immobiliers grâce à l’OAT Anticiper les taux immobiliers grâce à l’OAT

  Il existe un moyen d'anticiper la hausse ou la baisse des taux fixes des prêt immobiliers. En surveillant les variations de l'OAT (obligations assimilables du Trésor), on peut estimer si la tendance est à la hausse ou à la baisse. Bon à (...) Lire la suite

Jusqu’à quel âge est-il judicieux d’emprunter ? Jusqu’à quel âge est-il judicieux d’emprunter ?

  Légalement, il n'existe aucune limite d'âge pour emprunter : il suffit juste d'être majeur. Des retraités peuvent parfaitement souscrire un prêt immobilier ou un crédit à la consommation : c'est au prêteur d'ajuster la fin des remboursements (...) Lire la suite

Achat d'une résidence secondaire à plusieurs Achat d'une résidence secondaire à plusieurs

La résidence secondaire représente non seulement un lieu de villégiature au calme, mais également un patrimoine familial. Si ce bâtiment est idéal pour s'y retrouver entre frères, sœurs et cousins le temps des vacances, il comporte des frais (...) Lire la suite

Prêt travaux sur du locatif : régime du réel Prêt travaux sur du locatif : régime du réel

Si vous achetez un bien immobilier à rénover dans le but de le mettre en location, vous avez tout intérêt à opter pour le régime du réel. Celui-ci vous permettra :de réduire votre base d'imposition sur les revenus locatifs ; sans doute de vous (...) Lire la suite

Obtenir un prêt pour des travaux à réaliser soi-même Obtenir un prêt pour des travaux à réaliser soi-même

Ce ne sera pas facile d'obtenir un prêt si vous devez faire des travaux par vous-même, car à moins que vous ne soyez un professionnel inscrit au registre du commerce et des sociétés, vous pourrez difficilement souscrire une assurance (...) Lire la suite

Refus de caution de votre prêt : penser à l’hypothèque Refus de caution de votre prêt : penser à l’hypothèque

Une banque ou une société de crédit n'accordera pas de prêt immobilier si celui-ci n'est pas garanti. Elle transmet donc les dossiers de ses clients à une société de caution qui reprendra l'examen de leurs capacités de remboursement de A à Z. (...) Lire la suite

Les garanties à apporter pour un emprunt en SCI Les garanties à apporter pour un emprunt en SCI

  La particularité d'une société civile immobilière est que les associés sont responsables des dettes à titre personnel. Ainsi, lorsqu'une SCI cherche à souscrire un prêt immobilier, chacun des actionnaires doit présenter une garantie (...) Lire la suite

Changement d’état de santé: signalez-le à votre assureur Changement d’état de santé: signalez-le à votre assureur

  Saviez-vous que l'assureur de votre crédit tient à être tenu au fait de votre santé ? Pas par souci de votre bien-être, mais par préoccupation pour sa propre santé financière, cela va de soi. À noter : cela concerne uniquement le cas d'une (...) Lire la suite

Prêt hypothécaire : éviter de faire estimer son bien par le prêteur Prêt hypothécaire : éviter de faire estimer son bien par le prêteur

Si vous souhaitez souscrire un prêt hypothécaire, le prêteur va certainement vouloir en connaître la valeur afin de savoir quelle somme il pourra vous prêter. Or, il y a de grandes chances que son évaluation vous soit défavorable. Prenez les (...) Lire la suite

ISF et crédit immobilier in fine ISF et crédit immobilier in fine

La loi de finances pour 2018 a supprimé l'ISF (impôt de solidarité sur la fortune) pour le remplacer par l'IFI (impôt sur la fortune immobilière) depuis le 1er janvier 2018. Le crédit in fine présente cette particularité qui fait que le (...) Lire la suite

Le bon moment pour solder son prêt immobilier Le bon moment pour solder son prêt immobilier

  Vous avez une rentrée d'argent importante : vous avez vendu un bien, touché un héritage, etc. Vous envisagez de solder votre prêt immobilier. Est-ce le bon moment ? Solder l'intégralité de son crédit immobilier Dans l'absolu, rembourser le (...) Lire la suite

Amortissement d'un achat immobilier : en combien de temps ? Amortissement d'un achat immobilier : en combien de temps ?

  Quand vous achetez un bien, vos versements ne sont pas tout de suite destinés à le rembourser. Il faut en effet un moment avant d'amortir l'achat. Prêt immobilier : quels frais annexes ? Quand vous achetez un bien immobilier :Vous payez (...) Lire la suite

Crédit immo : privilégier l'assurance sur le capital restant dû Crédit immo : privilégier l'assurance sur le capital restant dû

  L'assurance décès invalidité sur votre crédit immobilier peut être calculée sur le capital restant dû ou sur le capital emprunté. Quelle solution privilégier ? Intérêt de l'assurance sur le capital restant dû L'assurance calculée sur le (...) Lire la suite

Crédit immobilier : pourquoi choisir un établissement spécialiste ? Crédit immobilier : pourquoi choisir un établissement spécialiste ?

  Vous souhaitez contracter un emprunt immobilier afin de concrétiser un projet ? De nombreux prestataires peuvent vous accompagner dans cette démarche. Certains sont même spécialisés en la matière. Quels sont leurs caractéristiques et (...) Lire la suite

Crédit immobilier et changement de banque Crédit immobilier et changement de banque

  Vous pouvez être amené à changer de banque pendant la période d'existence du crédit immobilier : déménagement, litige avec le conseiller, offre plus performante dans un établissement tiers, etc. Dans cette hypothèse, que se passe-t-il pour (...) Lire la suite

Échéance du prêt relais : que faire ? Échéance du prêt relais : que faire ?

  Le prêt relais permet d'acheter sans avoir vendu son bien actuel, vous laissant 1 à 2 ans pour souffler et trouver tranquillement un acheteur pour votre bien. Cela dit, ce type de prêt n'est intéressant que si on réussit à vendre son bien (...) Lire la suite

Penser aux prêts immobiliers municipaux Penser aux prêts immobiliers municipaux

  Si le prêt Paris Logement est connu, en province, certaines municipalités proposent également des prêts immobiliers ou autres subventions. Par exemple, Toulouse met en place « Premier Logement », Marseille le « Chèque Premier Logement », (...) Lire la suite

Profil bancaire : quelle influence sur le taux du crédit immo ? Profil bancaire : quelle influence sur le taux du crédit immo ?

  Pour vous accorder un prêt immobilier, l'établissement bancaire doit être convaincu de votre capacité à honorer vos remboursements sur le long terme. Votre dossier bancaire est donc votre meilleur argument. Étude du dossier bancaire Volet (...) Lire la suite


Tatie Jeanine n’aura plus le dernier mot

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