Crédit immobilier : À la loupe

Caution simple ou solidaire pour son prêt immobilier ? Caution simple ou solidaire pour son prêt immobilier ?

  Pour être sûr qu'un prêt immobilier sera remboursé, l'organisme de crédit peut demander une caution familiale. Selon l'article 2011 du Code civil, « celui qui se rend caution d'une obligation se soumet envers le créancier à satisfaire cette (...) Lire la suite

Assurer son prêt immobilier en cas de maladie grave Assurer son prêt immobilier en cas de maladie grave

  Lorsque vous obtenez un prêt immobilier, il est obligatoire de le faire assurer en cas de décès ou de maladie. Comment trouver un assureur acceptant de couvrir une personne atteinte d'une maladie grave ? Depuis 2007, la convention AERAS (...) Lire la suite

Prêt immobilier : éviter les garanties Prêt immobilier : éviter les garanties

  Vous souscrivez un prêt immobilier, que votre prêteur voudra sans doute assortir de garanties. Ces garanties peuvent être onéreuses. Alors, comment les éviter ? Arguments de négociation La plupart du temps, la banque réclamera des (...) Lire la suite

Bon plan financement travaux : les offres spéciales crédit conso Bon plan financement travaux : les offres spéciales crédit conso

Les crédits immobiliers sont moins chers que les crédits à la consommation, il peuvent donc être préférés pour la réalisation de travaux. Or, il existe une exception : les offres promotionnelles sur les crédits à la consommation. Comment et où (...) Lire la suite

Prêt immobilier : le financement idéal pour ses travaux Prêt immobilier : le financement idéal pour ses travaux

Des travaux dans un logement ou sur une copropriété peuvent être financés par un crédit consommation, mais aussi par un crédit immobilier. Cette dernière solution présente quelques avantages qui en font un choix idéal pour gérer les dépenses (...) Lire la suite

Conseils pour calculer son reste à vivre Conseils pour calculer son reste à vivre

  Pour évaluer votre capacité d'emprunt, vous devrez non seulement vous pencher sur votre taux d'endettement, mais aussi sur votre reste à vivre, à savoir : ce dont votre foyer dispose pour vivre pendant 1 mois, une fois qu'il a payé ses (...) Lire la suite

Éviter le surendettement : choisir les bons organismes de crédit Éviter le surendettement : choisir les bons organismes de crédit

Pour éviter les situations financières difficiles, voire le surendettement, le choix des organismes de crédit est important. En effet, vous devez sélectionner vos interlocuteurs financiers avec soin : ils doivent être de véritables (...) Lire la suite

Procédure de surendettement pour les propriétaires Procédure de surendettement pour les propriétaires

Auparavant, la procédure de surendettement était très peu accessible aux propriétaires. Aujourd'hui, elle leur est ouverte. Toutefois, cette particularité peut amener à préciser quelques éléments sur le dossier. À noter : (...) Lire la suite

Devoir de conseil de votre banquier Devoir de conseil de votre banquier

La banque a un devoir d'information et de mise en garde à l'égard de ses clients, a fortiori quand ils sont peu « avertis ». Ce conseil porte notamment sur les risques encourus lors de montages financiers ou tout simplement avec la souscription (...) Lire la suite

Garantie de rachat de prêt immo : préférer l’IPPD à l’hypothèque Garantie de rachat de prêt immo : préférer l’IPPD à l’hypothèque

En cas de rachat de prêt immobilier, le nouveau créancier demandera à l'emprunteur de lui apporter une garantie afin de se protéger contre un risque éventuel de défaillance. La prise d'hypothèque et l'inscription de privilège de prêteur de (...) Lire la suite

Crédit en toute confiance : le prêt familial pour l’achat d’un logis Crédit en toute confiance : le prêt familial pour l’achat d’un logis

  Lorsqu'une personne cherche à acheter un bien immobilier, elle peut souscrire un crédit auprès de sa famille : le prêt familial. Si ce réflexe de solidarité est tout à fait positif, il ne faut pas que ces transactions financières perturbent (...) Lire la suite

Petits revenus : le prêt d’accession sociale vous aide à acheter Petits revenus : le prêt d’accession sociale vous aide à acheter

  Afin que les ménages dont les revenus sont faibles puissent acquérir ou construire leur habitation, l'État a signé des conventions avec certaines banques. Celles-ci peuvent accorder à leurs emprunteurs des prêts conventionnés d'accession (...) Lire la suite

L’ALS sert aussi à rembourser un crédit immobilier L’ALS sert aussi à rembourser un crédit immobilier

  L'allocation de logement sociale (ALS) est une aide au loyer qui s'adresse à un panel de bénéficiaires étendu. Mais l'on sait moins qu'elle peut être sollicitée afin de vous aider à rembourser votre prêt immobilier. Important : la (...) Lire la suite

Budget maigre ? Absence d’apport personnel ? Pensez location-vente ! Budget maigre ? Absence d’apport personnel ? Pensez location-vente !

  La location-vente est une formule d'achat immobilier destinée aux personnes dépourvues d'apport personnel. Concrètement, il s'agit d'un contrat de location au terme duquel vous devenez propriétaire. Location-vente, la formule 2 en 1 : louer (...) Lire la suite

Le prêt conventionné remboursé par les APL ! Le prêt conventionné remboursé par les APL !

  Un prêt conventionné est un prêt proposé par les banques qui ont signé un accord avec le Crédit foncier de France. Entre autres avantages, il donne accès aux APL (aide personnalisée au logement). Comprendre le prêt conventionné Le prêt (...) Lire la suite

Choix de l'assurance crédit : la banque ne peut rien imposer Choix de l'assurance crédit : la banque ne peut rien imposer

  Depuis le 1er septembre 2010, lorsque vous souscrivez un prêt immobilier auprès d'une banque, vous êtes libre de choisir votre assureur crédit. La banque vous propose toujours ses services, mais vous n'êtes plus contraint d'accepter. Ce (...) Lire la suite

Garantir un prêt avec une assurance-vie Garantir un prêt avec une assurance-vie

Le Code des assurances prévoit qu'une police d'assurance puisse être donnée en gage. Cette faculté permet d'utiliser les contrats d'assurance-vie comme une garantie lors de la négociation d'un prêt immobilier. Deux techniques juridiques (...) Lire la suite

Négocier les frais de notaire Négocier les frais de notaire

Les « frais de notaire » se composent de plusieurs éléments :la rémunération du notaire, qui prend la forme d'émoluments (fixes ou proportionnels) ou d'honoraires ; les débours (c'est-à-dire le remboursement des frais engagés par le (...) Lire la suite

Passer par un courtier pour son crédit immobilier Passer par un courtier pour son crédit immobilier

  Au lieu de vous adresser à une banque pour souscrire son crédit immobilier, vous pouvez passer par un intermédiaire : le courtier. Sa mission est de négocier à votre place avec les banques, pour vous permettre d'obtenir le meilleur taux. (...) Lire la suite

Crédit immobilier : négocier les frais de dossier Crédit immobilier : négocier les frais de dossier

  Vous prenez un crédit immobilier. L'offre que vous avez sélectionnée présente des frais de dossiers importants. Comment les négocier ? Bon à savoir : si au final vous ne contractez pas le prêt dans un établissement où vous aviez monté un (...) Lire la suite


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