Penser aux prêts immobiliers municipaux

Rédigé par des auteurs spécialisés Ooreka  À jour en septembre 2020

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Si le prêt Paris Logement est connu, en province, certaines municipalités proposent également des prêts immobiliers ou autres subventions.

Par exemple, Toulouse met en place « Premier Logement », Marseille le « Chèque Premier Logement », etc. Comment en bénéficier ?

Prêt municipal : quelles conditions ?

Chaque municipalité définit les conditions dans lesquelles le prêt (ou la subvention) sera attribué :

  • avantage octroyé :
    • prêt plafonné selon votre profil ;
    • mensualités de votre emprunt immobilier allégées pendant plusieurs années, etc. ;
  • profil de l'emprunteur :
    • dans la quasi-totalité des cas, il faut que ce soit votre premier achat ;
    • que ce logement soit votre résidence principale pendant au moins 5 ans ;
    • que vous viviez depuis un certain temps dans la commune : généralement 1 an ;
  • type de bien :
    • au sein de la commune évidemment ;
    • certaines villes exigent que le bien acheté ait une étiquette écologique ;etc.

Quelles démarches effectuer ?

Il peut être avantageux de penser au prêt municipal avant de contacter les organismes de crédit. Pour cela :

  • Rapprochez-vous de la mairie de la commune dans laquelle vous souhaitez acheter votre bien immobilier.
  • Elle vous dira si votre profil vous permet ou non de bénéficier d'un tel dispositif.
  • Si c’est le cas, on vous remettra un certificat d’éligibilité attestant que vous avez droit à cette aide.

Une fois ces renseignements rassemblés, réalisez votre plan de financement et présentez-le à votre banque.

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