Obtenir un prêt immobilier

Accueil du projet 1 Emprunteur 2 Utilité du prêt 3 Budget 4 Organismes de prêt 5 Demande de prêt 6 Offre de prêt 7 Remboursement

Aide à l'achat immobilier

Rédigé par des auteurs spécialisés Ooreka • À jour en octobre 2021

Sommaire

  • Les types d'aides à l'achat immobilier
  • Suppression des aides à l'achat immobilier

Pour votre financement, elles peuvent peser dans la balance.

Les aides à l'achat immobilier sont à prendre en compte dans le financement de votre emprunt immobilier.

Il s'agit d'allocations versées par les organismes de prestations familiales, elles permettent de diminuer vos mensualités de remboursement.

Deux types d'aides au logement :

  • APL : l'aide personnalisée au logement.
  • Les allocations de logement.

Ces aides ne sont plus accordées pour les prêts souscrits depuis le 1er janvier 2018 ou depuis le 1er janvier 2020 selon votre situation.

Simulateur d'emprunt immobilier

 

 

Les types d'aides à l'achat immobilier

APL : si vous avez un prêt aidé par l’État

  • Conditions :
    • Être détenteur d'un prêt aidé par l’État (Prêt conventionné ou PAS).
    • Être en possession du certificat de conformité du logement.
  • Montant : il dépend de nombreux critères (ressources, nombre d'enfants à charge, situation géographique du logement, etc.).
  • Versée directement à la banque avez qui vous avez signé votre prêt principal.

Allocations de logement : si vous n'avez pas de prêt aidé par l’État

Deux types d'allocations de logement :

  • Allocation de logement familiale.
    • Condition : déjà recevoir des prestations de la Caisse d'allocations familiales.
  • Allocation de logement à caractère social.
    • Conditions :
      • Ressources limitées à un certain plafond.
      • Conformité du logement à certaines normes de confort.

Suppression des aides à l'achat immobilier

La loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 de finance pour 2018 a supprimé les aides au logement (APL, ALF, ALS) dans le cadre de l’accession à la propriété pour les prêts signés à compter du 1er janvier 2018.

Les aides sont maintenues pour les prêts ou les contrats de location accession en cours ou ayant fait l’objet d’une demande avant le 31 décembre 2017 et dont la signature a lieu avant le 31 janvier 2018.

Par exception, cette extinction ne s'est appliquée qu'à compter du 1er janvier 2020 aux APL pour les prêts et contrats de location-accession concernant des logements anciens, situés en zones tendues.

Crédit immobilier

Crédit immobilier : votre guide gratuit à télécharger

Vous trouverez au sein de ce guide rédigé par des auteurs spécialisés :

  • Une vision complète pour comprendre le sujet
  • Les infos essentielles pour souscrire à un crédit immobilier
  • Les différents prêts, les modalités de remboursement...
Télécharger Mon Guide

Aussi dans la rubrique :

Demande de prêt

Sommaire

  • Bénéficier d'une aide à l'achat immobilier
  • Bénéficier d'un prêt conventionné
  • Choisir les différentes modalités du prêt
  • Déterminer le taux, la durée et les mensualités du prêt
  • Choisir la garantie du prêt
  • Choisir l'assurance emprunteur
  • Que puis-je négocier avec mon banquier ?
  • Obtenir une simulation de prêt immobilier

Bénéficier d'une aide à l'achat immobilier

APL pour les propriétaires L’ALS sert aussi à rembourser un crédit immobilier Aide à l'achat immobilier

Bénéficier d'un prêt conventionné

Prêt à taux zéro plus (PTZ+) Prêt immobilier enseignant Prêt immobilier fonctionnaire Pret action logement Prêt épargne logement Petits revenus : le prêt d’accession sociale vous aide à acheter Achat revente Penser aux prêts immobiliers municipaux Prêt relais PTZ rural Prêt bonifié Aide au crédit immobilier Obtenir un crédit relais

Choisir les différentes modalités du prêt

Prêt modulable Crédit amortissable Choisir un prêt in fine

Déterminer le taux, la durée et les mensualités du prêt

Calculer les intérêts d'un prêt Taux immobilier Optimiser les mensualités d'un crédit immobilier Taux d'intérêt

Choisir la garantie du prêt

La garantie d'emprunt immobilier Organisme de caution pour un prêt immobilier Privilèges du prêteur de deniers Caution bancaire Caution simple ou solidaire pour son prêt immobilier ?

Choisir l'assurance emprunteur

Résiliation assurance prêt Assurance prêt immobilier Comparateur assurance prêt Contrat assurance prêt Déclencher une assurance crédit Résilier une assurance crédit Courtier assurance prêt Assurance décès prêt immobilier Simulation assurance prêt Assurance prêt maladie Coût assurance prêt Calcul assurance prêt Changer d'assurance emprunteur Assurance chomage crédit immobilier

Que puis-je négocier avec mon banquier ?

Éviter les pénalités de remboursement anticipé Éviter les intérêts intercalaires sur construction Négocier un prêt immobilier Crédit immobilier : négocier les frais de dossier Frais de dossier : jusqu'à 1% du prêt immobilier

Obtenir une simulation de prêt immobilier

Devis prêt immobilier

Ces pros peuvent vous aider