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Aide à l'achat immobilier

Rédigé par des auteurs spécialisés Ooreka • À jour en septembre 2020

Sommaire

  • Les types d'aides à l'achat immobilier
  • Suppression des aides à l'achat immobilier

Pour votre financement, elles peuvent peser dans la balance.

Les aides à l'achat immobilier sont à prendre en compte dans le financement de votre emprunt immobilier.

Il s'agit d'allocations versées par les organismes de prestations familiales, elles permettent de diminuer vos mensualités de remboursement.

Deux types d'aides au logement :

  • APL : l'aide personnalisée au logement.
  • Les allocations de logement.

Simulateur d'emprunt immobilier

 

 

Les types d'aides à l'achat immobilier

APL : si vous avez un prêt aidé par l’État

  • Conditions :
    • Être détenteur d'un prêt aidé par l’État (Prêt conventionné ou PAS).
    • Être en possession du certificat de conformité du logement.
  • Montant : il dépend de nombreux critères (ressources, nombre d'enfants à charge, situation géographique du logement, etc.).
  • Versée directement à la banque avez qui vous avez signé votre prêt principal.

Allocations de logement : si vous n'avez pas de prêt aidé par l’État

Deux types d'allocations de logement :

  • Allocation de logement familiale.
    • Condition : déjà recevoir des prestations de la Caisse d'allocations familiales.
  • Allocation de logement à caractère social.
    • Conditions :
      • Ressources limitées à un certain plafond.
      • Conformité du logement à certaines normes de confort.

Suppression des aides à l'achat immobilier

La loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 de finance pour 2018 supprime les aides au logement (APL, ALF, ALS) dans le cadre de l’accession à la propriété pour les prêts signés à compter du 1er janvier 2018.

Les aides sont maintenues pour les prêts ou les contrats de location accession en cours ou ayant fait l’objet d’une demande avant le 31 décembre 2017 et dont la signature a lieu avant le 31 janvier 2018.

Par exception, cette extinction ne s'applique qu'à compter du 1er janvier 2020 aux APL pour les prêts et contrats de location-accession concernant des logements anciens, situés en zones tendues.

Crédit immobilier

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  • Les infos essentielles pour souscrire à un crédit immobilier
  • Les différents prêts, les modalités de remboursement...
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Aussi dans la rubrique :

Demande de prêt

Sommaire

  • Bénéficier d'une aide à l'achat immobilier
  • Bénéficier d'un prêt conventionné
  • Choisir les différentes modalités du prêt
  • Déterminer le taux, la durée et les mensualités du prêt
  • Choisir la garantie du prêt
  • Choisir l'assurance emprunteur
  • Que puis-je négocier avec mon banquier ?
  • Obtenir une simulation de prêt immobilier

Bénéficier d'une aide à l'achat immobilier

L’ALS sert aussi à rembourser un crédit immobilier APL pour les propriétaires Aide à l'achat immobilier

Bénéficier d'un prêt conventionné

Petits revenus : le prêt d’accession sociale vous aide à acheter Achat revente Penser aux prêts immobiliers municipaux Prêt bonifié PTZ rural Prêt à taux zéro plus (PTZ+) Obtenir un crédit relais Prêt épargne logement Prêt immobilier enseignant Prêt immobilier fonctionnaire Pret action logement Prêt relais Aide au crédit immobilier

Choisir les différentes modalités du prêt

Crédit amortissable Choisir un prêt in fine Prêt modulable

Déterminer le taux, la durée et les mensualités du prêt

Calculer les intérêts d'un prêt Taux immobilier Taux d'intérêt Optimiser les mensualités d'un crédit immobilier

Choisir la garantie du prêt

Caution simple ou solidaire pour son prêt immobilier ? Organisme de caution pour un prêt immobilier Privilèges du prêteur de deniers La garantie d'emprunt immobilier Caution bancaire

Choisir l'assurance emprunteur

Coût assurance prêt Déclencher une assurance crédit Comparateur assurance prêt Calcul assurance prêt Contrat assurance prêt Changer d'assurance emprunteur Assurance chomage crédit immobilier Résiliation assurance prêt Courtier assurance prêt Résilier une assurance crédit Assurance prêt immobilier Assurance décès prêt immobilier Assurance prêt maladie Simulation assurance prêt

Que puis-je négocier avec mon banquier ?

Éviter les intérêts intercalaires sur construction Éviter les pénalités de remboursement anticipé Crédit immobilier : négocier les frais de dossier Frais de dossier : jusqu'à 1% du prêt immobilier Négocier un prêt immobilier

Obtenir une simulation de prêt immobilier

Devis prêt immobilier