Surprime assurance prêt

Rédigé par des auteurs spécialisés Ooreka  À jour en septembre 2020

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Bénéficier d'une assurance de prêt mais avec un coût plus élevé.

À l'issue du questionnaire de santé pour le prêt, lorsqu'un assuré présente des risques élevés pour l'assureur, il peut se voir proposer un contrat d'assurance de prêt avec des garanties spécifiques et une surprime.

Surprime d'assurance de prêt : pour l'assuré à risques

Un assureur peut accepter d'assurer une personne qui présente des risques élevés mais en appliquant un tarif plus élevé. On parle alors de surprime d'assurance de prêt.

Une surprime est habituellement appliquée en raison :

  • de risques médicaux aggravés ;
  • d'un âge élevé ;
  • d'une profession ou d'activités risquées.

En cas de surprime pour des raisons de santé, il est possible que les garanties prévoient une exclusion pour une pathologie donnée.

Une surprime d'assurance prêt limitée avec AERAS

Dans le cadre de la convention AERAS, les surprimes peuvent être limitées.

Selon les revenus

La convention AERAS prévoit une mutualisation des primes d'assurance de prêt pour les personnes dont les revenus ne dépassent pas certains plafonds en fonction du nombre de parts du foyer :

Nombre de parts Plafond de revenus
1 1 × le plafond annuel de la Sécurité sociale.
De 1,5 à 2,5 1,25 × le plafond annuel de la Sécurité sociale.
3 et plus 1,5 × le plafond annuel de la Sécurité sociale.

La limitation de la surprime concerne les prêts immobilier relatifs à l'acquisition d'une résidence principale :

  • dans la limite d'un plafond de 320 000 € ;
  • à condition que l'emprunteur n'ait pas plus de 70 ans à la fin du prêt.

Elle concerne également les prêts professionnels.

Dans le cadre du prêt à taux zéro + (PTZ+)

La convention AERAS prévoit que dans le cadre d'un prêt à taux zéro plus (PTZ +), les surprimes d'assurance pour les moins de 35 ans doivent être prises en charge par les professionnels.

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