Souscrire un crédit immobilier auprès d'une banque

À jour en Août 2017

Écrit par les experts Ooreka

Lorsque vous souhaitez souscrire un crédit immobilier, vous pouvez vous adresser à :

  • une banque ;
  • un courtier ;
  • un établissement spécialisé dans les crédits.

Banque crédit immobilier : contactez votre banque

Lorsque vous souhaitez trouver un crédit immobilier, adressez-vous dans un premier temps à la banque détentrice de vos comptes actuels.

En tant que client, vous bénéficiez d'une relation privilégiée et savez déjà à quoi vous attendre en termes de services. De plus, afin de vous garder comme client, elle vous fera généralement une offre intéressante dès le départ.

Cependant, ne vous arrêtez pas à une proposition et demandez des propositions auprès de plusieurs banques.

Faites jouer la concurrence entre les banques crédit immobilier

Afin d'obtenir la meilleure offre de crédit possible, n'hésitez pas à faire jouer la concurrence entre plusieurs banques.

En effet, si vous vous présentez dans une banque en lui annonçant que vous avez obtenu une meilleure offre auprès d'un autre établissement elle pourra faire des efforts afin de s'aligner.

De plus, en ayant plusieurs offres en votre possession, vous pourrez les comparer et choisir celle qui au final est la plus avantageuse pour vous.

Après avoir fait plusieurs banques, n'hésitez pas à revenir vers votre banque pour savoir si elle peut vous proposer un crédit aussi intéressant que ses concurrents.

Dans tous les cas, sachez qu'il sera toujours plus intéressant pour vous de mettre l'ensemble de vos comptes dans l'établissement auprès duquel vous aurez souscrit votre crédit.

Une nouvelle banque peut vous obliger à domicilier vos revenus lors de l'octroi du crédit immobilier. Le décret n° 2017-1099 du 14 juin 2017 et l'ordonnance n° 2017-1090 du 1er juin 2017 encadrent cette pratique. Elle doit clairement vous en informer et préciser la nature de cette obligation de domiciliation et de l'avantage individualisé consenti en contrepartie. À compter du 1er janvier 2018, cette obligation de domiciliation sera limitée à une durée de 10 ans maximum (ou à la durée du prêt s'il a une durée inférieure à 10 ans).

Banque crédit immobilier : comment procéder ?

Pour obtenir les offres de prêts de plusieurs banques vous pouvez :

  • consulter leur site internet pour savoir ce qu'elles proposent ;
  • prendre rendez-vous avec un conseiller dans chaque établissement ;
  • faire appel à un courtier en prêt immobilier.

Ensuite, lorsque vous avez choisi la banque auprès de laquelle vous souhaitez souscrire votre crédit immobilier, prenez rendez-vous avec un conseiller afin de finaliser et signer l'offre de prêt.


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