Simuler votre capacité d'emprunt

À jour en Mai 2017

Écrit par les experts Ooreka

Avec la calculatrice capacité d'emprunt !

Vous souhaitez faire une demande de crédit immobilier ? Pour savoir si votre prêt peut être accepté, calculez rapidement et simplement votre capacité d'emprunt grâce à notre calculatrice de capacité d'emprunt.

Les éléments nécessaires pour le calculer votre capacité d'emprunt :

  • votre salaire net ;
  • tous les autres revenus que vous percevez ;
  • toutes vos charges fixes et crédits en cours.

Faites votre simulation de capacité d'emprunt

Qu'est-ce que la capacité d'emprunt ?

Calculer sa capacité permet de savoir si votre banque vous permettra de contracter un crédit.

Simuler votre capacité d'emprunt

Les banques considèrent que les mensualités d'un prêt ne doivent pas dépasser un tiers des revenus. Au-delà, les banquiers vous céderont rarement un prêt, car si les charges sont déjà trop élevés, cela risquerait de devenir impossible à rembourser et vous tomberiez dans le surendettement.

Les conditions d'emprunt

Plusieurs critères détermineront votre accessibilité à un crédit immobilier :

  • un apport personnel ;
  • une stabilité financière ;
  • de bons revenus avec un taux d'endettement inférieur à 33 %.

Un dernier critère joue pour l'obtention de votre prêt : votre état de santé ! En effet, les assurances peuvent refuser d'assurer le prêt en cas de maladie grave.


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