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Simuler votre crédit immobilier

À jour en Août 2017

Écrit par les experts Ooreka

Avec notre calculatrice de crédit immobilier, simulez votre crédit immobilier : mensualité, durée ou amortissement.

Mensualités et durée du crédit immobilier

Il faut comprendre que le montant des mensualités dépend de la durée de votre prêt :

Emprunt longue durée :
- la somme à verser chaque mois est moins élevée ;
- mais le coût total est plus élevé, le taux d'intérêt étant plus élevé.
Emprunt courte durée :
- les mensualités sont plus élevées ;
- mais le prêt est moins long, le taux d'intérêt plus bas et le coût total moins élevé.

Montant de l'emprunt :€
Durée de l'emprunt :ans
Taux d'intérêt annuel :% Indiquez ici le taux d'intérêt annuel de votre emprunt. Cliquez sur "Trouver le meilleur taux" pour une estimation du marché. Le taux remplit par défaut n'est qu'à titre indicatif.
Trouver le meilleur taux
Taux de l'assurance :% Indiquez ici le taux d'intérêt annuel de de l'assurance crédit. Par défaut, le taux de l'assurance est fixé à 0.36%.

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Montant de l'emprunt :€
Mensualité :€ Indiquez le montant que vous souhaitez rembourser chaque mois.
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Montant de l'emprunt :€
Durée de l'emprunt :ans
Taux d'intérêt annuel :% Indiquez ici le taux d'intérêt annuel de votre emprunt. Cliquez sur "Trouver le meilleur taux" pour une estimation du marché. Le taux remplit par défaut n'est qu'à titre indicatif.
Trouver le meilleur taux
Taux de l'assurance :% Indiquez ici le taux d'intérêt annuel de de l'assurance crédit. Par défaut, le taux de l'assurance est fixé à 0.36%.
Date de début :an mois Renseignez ici le mois et l'année du premier remboursement

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Mensualités de XX_mensualites_XX €
dont XX_MNTassurances_XX € d'assurances sur XX_duree_XX.

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Mensualités et coûts du crédit pour différentes durées
Durée	Taux d'intérêts	Assurances	Mensualités	Coût du crédit

Les taux de crédit utilisés correspondent aux taux moyens constatés.

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Durée de remboursement : XX_duree_XX

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Mensualités et coûts du crédit pour différentes durées
Option	Montant	Mensualités	Dont assurances	Taux d'intérêt annuel	Durée	Coût du crédit

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Tableau d'amortissement de votre emprunt de XX_montant_XX €
sur XX_duree_XX à XX_taux_XX %.

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Tableau d'amortissement pluriannuel
Année	Capital amorti	Intérêts	Capital restant dû	Annuités	Assurances	Coût total

Voir détail mensuel Cacher détail mensuel

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Optimiser les mensualités d'un crédit immobilier

Bien simuler son crédit, pour bien le négocier

Pour obtenir un taux intéressant pour votre crédit immobilier, vous pouvez jouer sur la valeur de votre apport personnel. Cette somme d'argent que vous allez investir dans votre achat complète l'emprunt.

Thinkstock

Les banques demandent en général un apport minimum de 10 % du montant de l'achat. Mais plus votre apport dépassera ces 10 %, plus la banque aura confiance en votre capacité d'épargne et pourra vous proposer un taux intéressant.

L'obtention d'un crédit immobilier se négocie. En baissant de 2,5 % à 2,2 % le taux sur votre crédit de 200 000 €, vous économisez 5 000€ (pour un crédit sur 15 ans).

Bon à savoir : l'impact des frais de votre crédit peut être important, il doit aussi être négocié !

Calcul crédit immobilier

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