Prêt immobilier fonctionnaire

À jour en Juin 2017

Écrit par les experts Ooreka
Prêt fonctionnaire retraite

Outre le prêt à taux zéro et le prêt employeur, d'autres prêts à taux aidés sont proposés selon votre métier ou votre région tels que le prêt immobilier fonctionnaire.

Principe du prêt immobilier fonctionnaire

Le prêt immobilier fonctionnaire est l'équivalent pour les fonctionnaires du prêt action logement, mais il est moins intéressant financièrement. Son principal avantage réside dans le fait qu'il permet de bénéficier de l'APL.

Nous pouvons si vous le souhaitez, vous mettre en relation avec un ou plusieurs spécialistes du crédit immobilier. Ils pourront vous proposer un devis gratuit et sans engagement.

Besoin de crédit immobilier ? Comparez les crédits et trouvez celui adapté à vos besoins.

Comparez les crédits

Conditions d'obtention du prêt aux fonctionnaires

Le prêt immobilier fonctionnaire s'adresse aux agents et assimilés fonctionnaires des 3 fonctions publiques (État, territoriale et hospitalière) sous certaines conditions :

  • Il doit être utilisé dans le cadre de l'achat d'une résidence principale dans le neuf ou l'ancien, avec ou sans travaux.
  • Il est accordé uniquement en complément d'un prêt d'accession sociale (PAS) ou d'un prêt conventionné (PC) (conditions identiques).

Caractéristiques du crédit aux fonctionnaires

  • Taux : 4 % les 4 premières années, puis 7 %, 9,75 % en cas de location.
  • Durée : 10 à 15 ans.
  • Montant : 3 900 euros maximum.
  • Proposé uniquement par le Crédit foncier de France.
  • Pas de frais de dossier

Bon à savoir : ce prêt est accordé sans conditions de ressources.

Taux d'intérêt et montant du prêt immobilier

Le prêt immobilier fonctionnaire est proposé à un taux de 4 % les 4 premières années puis 7 % les années suivantes ou de 9,75 % en cas de location. L'emprunteur bénéficie d'une franchise partielle des intérêts pendant les 4 premières années.

Son montant est défini en fonction de la zone géographique dans lequel se situe le logement et de son nombre de pièces.

Nombre de pièces Zone 1 (Paris et région parisienne) Zone 2 (Villes et agglomérations de plus de 100 000 habitants) Zone 3 (autres territoires)
1 1 585,47 € 1 402,53 € 1 219,59 €
2 1 981,84 € 1 753,16 € 1 524,59 €
3 2 286,74 € 2 012,33 € 1 768,41 €
4 2 698,35 € 2 393,45 € 2 088,55 €
5 3 155,69 € 2 789,82 € 2 423,94 €
6 3 506,33 € 3 109,96 € 2 698,35 €
7 3 887,45 € 3 414,86 € 2 972,76 €

Bon à savoir : les montants ci-dessus sont à multiplier par 1,42 pour les couples mariés depuis moins de 5 ans, et totalisant moins de 55 ans à eux 2.

Modalités d'obtention d'un prêt immobilier fonctionnaire

Un prêt immobilier fonctionnaire peut être accordé pour une durée de 10 à 15 ans. Le seul organisme proposant ce type de crédit aidé est le Crédit foncier de France, sans frais de dossier ni de garantie hypothécaire. Les emprunteurs peuvent également bénéficier d'une caution par le biais d'une mutuelle fonctionnaire.

Besoin de crédit immobilier ? Comparez les crédits et trouvez celui adapté à vos besoins.

Comparez les crédits

Pour aller plus loin


Des experts vous répondent

Simple et gratuit !

Sans démarchage commercial

Déjà plus de 100 000 questions répondues

Poser une question
JT
jack t.

notaire honoraire

Expert

BB
boris bembinoff

consultant-associé | consult & co

Expert

PH
pierre h.

bailleur de logement, ancien élu, agriculteur

Expert

Rejoindre notre réseau d'experts Plus d'experts

Vous avez un projet immobilier ?

Ne perdez plus votre temps !

Trouvez votre prêt immobilier en quelques clics.

Gratuit et sans engagement !



Autres sujets sur Ooreka


Tatie Jeanine n’aura plus le dernier mot

En vous inscrivant, profitez en exclu de nos services gratuits :

(Promis, on ne vous spammera pas)

OK
Surveillez votre boite mail, vous allez bientôt recevoir notre newsletter !