Réduire vos impôts en devenant propriétaire immobilier

À jour en Août 2017

Écrit par les experts Ooreka

C'est la « magie » des lois de défiscalisation, elles vous permettent de financer l'achat d'un bien immobilier en grande partie par la réduction d'impôts.

Réduction impôts immobilier

Le principe de la défiscalisation immobilière est que l'Etat encourage l'achat de certains types de biens immobiliers, en accordant des réductions d'impôt.

Par exemple, avec la loi Duflot, vous pouvez économiser 54 000 € en impôts sur un achat immobilier neuf de moins de 300 000 €, sous certaines conditions.



Derrière cette magie, se cache un certain nombre de choses à savoir.

  • Il existe différentes lois de défiscalisation immobilière : Duflot (entrée en vigueur au 1er janvier 2013, remplaçant le dispositif Scellier), LMP ou LMNP.
  • Chaque loi correspond à un type de bien immobilier (neuf, ancien...) et à un mécanisme de réduction d'impôt.
  • Tout le monde est concerné : que vous payiez peu ou beaucoup d'impôt.
  • Il est capital de comprendre quelle loi est la mieux adaptée à votre situation patrimoniale et à vos objectifs.
  • Pour cela, vous pouvez vous faire aider par des cabinets spécialisés en défiscalisation :
    • Ils réalisent une étude personnalisée.
    • Cette étude vous permet de comprendre si un projet de défiscalisation peut être intéressant pour vous, et lequel.
    • Leur intervention est gratuite, ils se font rémunérer par le vendeur du bien immobilier.

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