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Calculer les intérêts d'un prêt

Rédigé par des auteurs spécialisés Ooreka • À jour en janvier 2021

Sommaire

  • Étape 1 : Calculez les intérêts d'un prêt In Fine
  • Étape 2 : Calculez les intérêts d'un prêt amortissable
Calculer les intérêts d'un prêt

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La plus grande partie du coût d'un prêt, qu'il s'agisse d'un crédit à la consommation ou d'un emprunt immobilier, est représenté par les intérêts. Au final, l'emprunteur aura payé son bien plus cher que sa valeur d'achat, il est donc important de savoir combien.

Voici comment calculer les intérêts d'un prêt.

1. Calculez les intérêts d'un prêt In Fine

Ce financement s'adresse avant tout aux investissements immobiliers, car autant la pierre prend de la valeur dans le temps, autant un bien mobilier se déprécie avec l'usage. Le principe du In Fine étant cher, l'acquéreur perdrait beaucoup trop d'argent.

Pour calculer les intérêts d'un prêt In Fine, il suffit de prendre le taux et de le multiplier par le capital emprunté, puis de multiplier le résultat par la durée du prêt.

Effectivement, dans ce genre de financement, on ne rembourse la somme empruntée qu'en fin de prêt, ce qui fait que le capital ne change pas.

ATTENTION : les particuliers ne doivent pas souscrire de prêt in fine, car ce dispositif présente un fort risque financier à l'échéance du prêt.

2. Calculez les intérêts d'un prêt amortissable

Tous les crédits à la consommation sont de type amortissable, car ils comportent moins d'intérêts que dans le cadre d'un In Fine.

Pour calculer les intérêts d'un prêt amortissable, il est nécessaire de vous faire établir un tableau d'amortissement ou d'utiliser un simulateur de prêt. En effet, les intérêts se payent sur le capital restant, qui diminue tous les mois au fur et à mesure des remboursements.

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Demande de prêt

Sommaire

  • Bénéficier d'une aide à l'achat immobilier
  • Bénéficier d'un prêt conventionné
  • Choisir les différentes modalités du prêt
  • Déterminer le taux, la durée et les mensualités du prêt
  • Choisir la garantie du prêt
  • Choisir l'assurance emprunteur
  • Que puis-je négocier avec mon banquier ?
  • Obtenir une simulation de prêt immobilier

Bénéficier d'une aide à l'achat immobilier

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Bénéficier d'un prêt conventionné

Prêt immobilier fonctionnaire Obtenir un crédit relais Pret action logement Petits revenus : le prêt d’accession sociale vous aide à acheter Achat revente Prêt bonifié Aide au crédit immobilier Prêt relais Prêt épargne logement Prêt immobilier enseignant Penser aux prêts immobiliers municipaux PTZ rural Prêt à taux zéro plus (PTZ+)

Choisir les différentes modalités du prêt

Prêt modulable Choisir un prêt in fine Crédit amortissable

Déterminer le taux, la durée et les mensualités du prêt

Taux d'intérêt Optimiser les mensualités d'un crédit immobilier Taux immobilier Calculer les intérêts d'un prêt

Choisir la garantie du prêt

La garantie d'emprunt immobilier Organisme de caution pour un prêt immobilier Privilèges du prêteur de deniers Caution bancaire Caution simple ou solidaire pour son prêt immobilier ?

Choisir l'assurance emprunteur

Résilier une assurance crédit Courtier assurance prêt Assurance décès prêt immobilier Résiliation assurance prêt Assurance chomage crédit immobilier Assurance prêt immobilier Comparateur assurance prêt Déclencher une assurance crédit Simulation assurance prêt Contrat assurance prêt Changer d'assurance emprunteur Coût assurance prêt Assurance prêt maladie Calcul assurance prêt

Que puis-je négocier avec mon banquier ?

Négocier un prêt immobilier Crédit immobilier : négocier les frais de dossier Frais de dossier : jusqu'à 1% du prêt immobilier Éviter les pénalités de remboursement anticipé Éviter les intérêts intercalaires sur construction

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