Obtenir un prêt immobilier

Accueil du projet 1 Emprunteur 2 Utilité du prêt 3 Budget 4 Organismes de prêt 5 Demande de prêt 6 Offre de prêt 7 Remboursement

Calculer les intérêts d'un prêt

Rédigé par des auteurs spécialisés Ooreka • À jour en janvier 2022

Sommaire

  • Étape 1 : Calculez les intérêts d'un prêt In Fine
  • Étape 2 : Calculez les intérêts d'un prêt amortissable
Calculer les intérêts d'un prêt

Téléchargez cette fiche gratuite au format pdf

  • Rédigé par des professionnels
  • Un accompagnement étape par étape
  • La liste de matériel si nécessaire
Télécharger la fiche

 

La plus grande partie du coût d'un prêt, qu'il s'agisse d'un crédit à la consommation ou d'un emprunt immobilier, est représenté par les intérêts. Au final, l'emprunteur aura payé son bien plus cher que sa valeur d'achat, il est donc important de savoir combien.

Voici comment calculer les intérêts d'un prêt.

1. Calculez les intérêts d'un prêt In Fine

Ce financement s'adresse avant tout aux investissements immobiliers, car autant la pierre prend de la valeur dans le temps, autant un bien mobilier se déprécie avec l'usage. Le principe du In Fine étant cher, l'acquéreur perdrait beaucoup trop d'argent.

Pour calculer les intérêts d'un prêt In Fine, il suffit de prendre le taux et de le multiplier par le capital emprunté, puis de multiplier le résultat par la durée du prêt.

Effectivement, dans ce genre de financement, on ne rembourse la somme empruntée qu'en fin de prêt, ce qui fait que le capital ne change pas.

ATTENTION : les particuliers ne doivent pas souscrire de prêt in fine, car ce dispositif présente un fort risque financier à l'échéance du prêt.

2. Calculez les intérêts d'un prêt amortissable

Tous les crédits à la consommation sont de type amortissable, car ils comportent moins d'intérêts que dans le cadre d'un In Fine.

Pour calculer les intérêts d'un prêt amortissable, il est nécessaire de vous faire établir un tableau d'amortissement ou d'utiliser un simulateur de prêt. En effet, les intérêts se payent sur le capital restant, qui diminue tous les mois au fur et à mesure des remboursements.

Trouvez votre crédit consommation

Consulter la fiche pratique Ooreka
Crédit immobilier

Crédit immobilier : votre guide gratuit à télécharger

Vous trouverez au sein de ce guide rédigé par des auteurs spécialisés :

  • Une vision complète pour comprendre le sujet
  • Les infos essentielles pour souscrire à un crédit immobilier
  • Les différents prêts, les modalités de remboursement...
Télécharger Mon Guide

Aussi dans la rubrique :

Demande de prêt

Sommaire

  • Bénéficier d'une aide à l'achat immobilier
  • Bénéficier d'un prêt conventionné
  • Choisir les différentes modalités du prêt
  • Déterminer le taux, la durée et les mensualités du prêt
  • Choisir la garantie du prêt
  • Choisir l'assurance emprunteur
  • Que puis-je négocier avec mon banquier ?
  • Obtenir une simulation de prêt immobilier

Bénéficier d'une aide à l'achat immobilier

L’ALS sert aussi à rembourser un crédit immobilier APL pour les propriétaires Aide à l'achat immobilier

Bénéficier d'un prêt conventionné

Prêt bonifié Obtenir un crédit relais Achat revente Prêt épargne logement Prêt à taux zéro plus (PTZ+) Prêt relais Prêt immobilier enseignant PTZ rural Prêt immobilier fonctionnaire Petits revenus : le prêt d’accession sociale vous aide à acheter Penser aux prêts immobiliers municipaux Pret action logement Aide au crédit immobilier

Choisir les différentes modalités du prêt

Prêt modulable Crédit amortissable Choisir un prêt in fine

Déterminer le taux, la durée et les mensualités du prêt

Optimiser les mensualités d'un crédit immobilier Taux immobilier Calculer les intérêts d'un prêt Taux d'intérêt

Choisir la garantie du prêt

Organisme de caution pour un prêt immobilier La garantie d'emprunt immobilier Caution simple ou solidaire pour son prêt immobilier ? Caution bancaire Privilèges du prêteur de deniers

Choisir l'assurance emprunteur

Assurance prêt maladie Changer d'assurance emprunteur Assurance prêt immobilier Résiliation assurance prêt Simulation assurance prêt Résilier une assurance crédit Calcul assurance prêt Courtier assurance prêt Comparateur assurance prêt Assurance chomage crédit immobilier Coût assurance prêt Assurance décès prêt immobilier Déclencher une assurance crédit Contrat assurance prêt

Que puis-je négocier avec mon banquier ?

Négocier un prêt immobilier Crédit immobilier : négocier les frais de dossier Frais de dossier : jusqu'à 1% du prêt immobilier Éviter les pénalités de remboursement anticipé Éviter les intérêts intercalaires sur construction

Obtenir une simulation de prêt immobilier

Devis prêt immobilier

Ces pros peuvent vous aider