Obtenir un prêt immobilier quand on est étranger

Rédigé par des auteurs spécialisés Ooreka  À jour en septembre 2020

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Obtenir un prêt immobilier quand on est étranger

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Si vous n’avez pas la nationalité française mais que vous résidez en France, vous pouvez demander un prêt immobilier.

Pour cela, il vous faut réunir les conditions suffisantes en terme de durée de séjour, et bien entendu que votre situation financière ainsi que votre stabilité professionnelle vous le permettent.

Voici la marche à suivre pour obtenir un prêt immobilier quand on est étranger.

1. Cas 1 : Vous êtes ressortissant de l'Union européenne

Si vous possédez la nationalité d'un pays membre de l'Union européenne, vous n'aurez pas plus de difficultés qu'une personne de nationalité française pour obtenir un prêt immobilier.

Vous devez simplement inclure une copie de pièce d'identité ou de passeport au sein de votre dossier de demande de prêt.

Cas particulier de la Principauté de Monaco

Si vous êtes non monégasque résident de Monaco, vous aurez du mal à emprunter en France, car si vous perdez votre travail, vous ne disposerez que de 3 semaines pour en trouver un autre sans quoi vous devrez quitter la Principauté.

Il vous sera donc très difficile d'emprunter auprès d'une banque française, même pour acheter en France.

Cas 2 : Vous n’êtes pas ressortissant de l'Union européenne

Si vous résidez en France pour une raison professionnelle

Vous devez être titulaire d'une carte séjour permettant le travail, depuis au moins 5 ans :

  • Si vous exercez une activité professionnelle en France depuis plus de 10 ans, les banques et sociétés de crédit ne considéreront pas votre nationalité comme un obstacle. Vous bénéficierez donc de la même approche qu'un Français.
  • Si vous travaillez en France depuis une durée allant entre 5 et 10 ans, le dossier sera acceptable.
  • Si vous travaillez en France depuis moins de 5 ans, le dossier sera certainement refusé.

Si vous êtes titulaire d'une carte de résident longue durée

Elle doit porter la mention « résident de longue durée - CE », car elle permet à son titulaire de travailler sur le territoire.

Dans ce cas, vous ne rencontrerez pas de difficulté particulière pour obtenir votre crédit.

2. Réunissez les documents nécessaires pour obtenir votre prêt

Pour une première entrevue avec une banque ou une société de crédit, apportez :

  • une copie de votre titre de séjour ;
  • vos relevés de comptes bancaires des 6 derniers mois ;
  • la copie de vos trois derniers bulletins de salaire ;
  • votre dernier avis d'imposition ;
  • la copie de vos tableaux d'amortissement.
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