puis je louer une maison et en acheter une autre?

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Question posée le 03/01/2016 par mag

Bjr, j'ai encore 120000 à payer sur ma maison mais je suis obligee de déménager (mutation) je voudrais la louer s possible? La maison que je veux acheter est a 120000 puis je mettre le crédit de ma première maison sur la deuxième? Merci

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3 réponses d'expert

Réponse envoyée le 03/01/2016 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour Mag,
Le crédit qui vous a été accordé est destiné à financer un bien immobilier déterminé. Il n'est donc pas transférable.
Cordialement,
Limba

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Réponse envoyée le 04/01/2016 par Nemo Auditur

Bonjour Mag,
Vous pouvez effectivement louer votre maison puisque vous ne l'habiterez plus mais vous ne pourrez transférer le crédit sur un autre bien immobilier car la banque a des garanties sur votre premier bien.
Un autre bien immobilier fera l'objet d'un autre financement donc d'un éventuel autre crédit.
Bien à vous,
N.A

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Commentaire posté le 05/01/2016 par Anonyme

merci à tous pour vos conseils!!
cordialement,
magali

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Réponse envoyée le 04/01/2016 par GOYER Nicolas

Bonjour,
Vous avez la réponse dans votre question :
Vous devez encore 120 000 € sur votre maison et vous avez besoin de 120 000 € pour en acheter une deuxième, il vous faut donc 2 x 120 000 € donc 240 000 €. Vous oubliez que la première maison n'est pas encore totalement payée. Vous pourriez éventuellement transférer votre premier crédit à condition de vendre votre première maison. Faut-il voir si le contrat de votre crédit le permet et voir si les conditions (taux du crédit et coût assurance) sont plus avantageuses que les conditions actuelles, ce qui est peu probable car les taux actuels sont au plus bas.
Cordialement

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Commentaire posté le 05/01/2016 par

Bonjour,
Votre premier crédit est totalement indépendant de l'éventuel second et comme l'a souligné mon confrère expert, Nicolas, le montant total du crédit ne sera plus de 120000 mais de 240000€.
Le montage financier es à déterminer avec votre établissement bancaire, qui va logiquement prendre de très sérieuses garanties avant de s'engager.
Cordialement

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