obtenir un pret immobilier

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Question posée le 21/10/2017 par MILAN

bonjour ,avec qu'elle banque obtient t'on pus facilement un pret immobilier ;merci

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2 réponses d'expert

Réponse envoyée le 21/10/2017 par Bernard san

Bonjour

Avec un courtier car il n'y a pas de banque à priori plus intéressante à priori seul la concurrence peut les faire bouger
Mais les négociations de base sont :
Bien entendu le taux
La délégation d'assurance immédiate voir APREP dégressive
la garantie....caution organisme spécialisé pour éviter une garantie Hypothécaire où un PPD.

cordialement

bernard san

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Réponse envoyée le 23/10/2017 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour
Vous pouvez effectivement passer par un courtier.
Mais pour une meilleur négociation, vous devez vous adresser à votre banque habituelle qui vous connaît, et qui pourra vous consentir de bonnes conditions si vous êtes un client fidèle .
Bien cordialement
Philippe pour
"masuccession.fr"

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5 commentaires

Commentaire posté le 25/10/2017 par Anonyme

bonjour et merci, je n'avais pas demandé à ma banque car elle ne faisait pas un prêt pour le gros oeuvre,j'ai demandé un pret au crédit agricole ,caisse d'epargne , credit foncier , LCI, les conseillers m'ont dit que ''c'était bon'' que je pouvait acheter le terrain,ce que j'ai fait et leur direction on refusé sachant que je suis en CDI,et pas de crédit, 50000 euros d'épargne, pas d'enfant à charge ,ils m'ont tous demandé un bail locatif alors que je peux pas la louer tant qu'elle et pas construite ,maintenant je fais faire l'interieur et ai demandè à ma banque,pensez vous que j'aurais plus de chance,j'ai 57 ans

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Commentaire posté le 25/10/2017 par

Bonjour
Tout est question de négociation
Selon le "poids" client que vous représentez pour la banque, vous augmenterez vos chances de réussite.
Votre banque vous connait, et pourra peut-être vous suivre pour les travaux d'aménagement.
Bien cordialement

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Commentaire posté le 25/10/2017 par Anonyme

bonjour je négocie pas,je suis prêt à excepter n importe qu el prêt ,j'ai qu un compte courant et un livret épargne

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Commentaire posté le 26/10/2017 par Bernard san

une solution existe la création d'une SCI familiale avec apport du bien actuel en capital.
Vous pourrez ainsi vous faire un bail locatif prévisionnel que vous modifierez ensuite pour un éventuel bail définitif
De plus vous pourrez ainsi récupérer fiscalement les frais du prêt.
Dans ce cas le calcul des échéances de prêt à rembourser se fait sur la base de 80 % du loyer prévisionnel et nous plus sur 30 % 35 % de vos revenus personnels.L'intervention pour la garantie de crédit habitat comme caution est tout à fait admise. Cordialement bernard san
NB mais il faut négocier tout de même

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Commentaire posté le 28/10/2017 par Anonyme

bonjour et merci ;le probléme mes enfants ont un crédit immobilier ,peut etre que seul avec es 1700 euros de salaire çà passerait mais on est 2 et mon épouse et en invalidité et touche 600 euros çà ne doit pas être pris en compte

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